Galpão para Locação, Guarulhos / SP

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico para Locação com 4.420 m² – Bonsucesso | Guarulhos

Galpão logístico retrofit realizado em 2024, com infraestrutura completa para operações logísticas e industriais, em localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Áreas
• Área total do terreno: 33.280 m²
• Área total construída: 18.287 m²


Módulo 03:
Área total locável: 2.210 m²
Área de armazenagem/ fabril: 1.792 m²
Quantidade de docas: 09 por módulos
Vagas para carretas: 02 por módulos
Vagas para carros: 05 por módulos

Módulo 04:
Área total locável: 2.210 m²
Área de armazenagem/ fabril: 1.792 m²
Quantidade de docas: 09 por módulos
Vagas para carretas: 02 por módulos
Vagas para carros: 05 por módulos

Infraestrutura do Imóvel;

• Docas cobertas com portões basculantes
• Pé-direito livre de 9 metros
• Piso industrial com capacidade para 5 ton/m²
• Sistema de combate a incêndio categoria J4 (sprinklers)
• Cabine primária de energia
• Energia elétrica: 50 kVA (possibilidade de ampliação)
• Cobertura tipo Shed com telhas termoacústicas
• Iluminação em LED
• Amplo pátio para manobras
• Bolsão com aproximadamente 80 vagas
• Área administrativa completa (recepção, escritórios)
• Guarita, vestiários, banheiros e refeitório
• Zoneamento industrial
• Condomínio fechado com 6 módulos
• Possibilidade de locação parcial (sob consulta)

Localização Estratégica;

• 1 km da Rodovia Presidente Dutra (sentido São Paulo)
• 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 9 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas
• 26 km da Marginal Tietê

Ideal para;

• Centros de Distribuição
• Operadores Logísticos (3PL)
• E-commerce
• Indústrias leves
• Armazenagem em geral

Imóvel com excelente padrão construtivo, pronto para operações de médio e grande porte, em uma das regiões logísticas mais estratégicas da Grande São Paulo.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Johnatan Vital
11 94562-1931
Creci: 180.854

Avenida Queiroz Filho 987 Sala 01, Vila Humaitá, Santo André

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