Condomínio de Galpões para alugar em Guarulhos.

Descrição do Imóvel

Condomínio de Galpões para alugar em Guarulhos.

Localizado próximo de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Situado a apenas 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra
O empreendimento contará com melhorias em todo o viário local e terá acesso por meio de ponte exclusiva com 4 faixas para automóvel e uma ciclofaixa. A nova ponte será integrada à avenida local por meio da construção de novas faixas de rolagem e uma pista de desaceleração exclusiva, que trarão segurança e conforto ao tráfego do condomínio.

105 mil m² de Área bruta locável em padrão Triple A.

Modulação de 5.896,00 m² até 57.825,00 m²

G100:
Área total locável: 57.825,00m²
Área total fabril: 49.275,00 m²
Previsão de entrega para novembro de 2024.

G200:
Área total locável: 47.510,00m²
Área total fabril: 39.387,00 m²
Previsão de entrega para março de 2025.

Pé direito: 12 metros
Capacidade de carga do piso: 6t/m²
Quantidade de docas: 155 docas (1 doca para 683m²)
Sprinklers: AVCB categoria J4
Eficiência: 84%
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,0 m
Certificação ambiental: Pré Certificação LEED
Restaurante, salas de reunião e salas de treinamento
Vestiários e prédios de apoio ao caminhoneiro
         
Principais distâncias;

2 km | Dutra, via trevo de Bonsucesso;
3 km | Dutra, via complexo Jacu Pêssego;
4 km | Aeroporto Internacional de Guarulhos;
7 km | Rodoanel Mário Covas;
24 km | Centro de São Paulo;

Valor de locação: R$ 33,00/m²
Valor do condomínio: R$ 3,00/m²
Valor de IPTU: R$ 1,50/m²

Consulte a disponibilidade do empreendimento.

Contato: 11 94562-1931 – wa.me/5511945621931

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Johnatan Vital
11 94562-1931
Creci: 180.854

Avenida Queiroz Filho 987 Sala 01, Vila Humaitá, Santo André

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